Купить квартиру в Туапсе, если надоело жить в Джанкое? / 2023
Почему выгодно иметь квартиру в Туапсе?
Какие перспективы отрыты для инвесторов в недвижимость в курортных районах?
В связи с активизацией на рынке внутреннего туризма возникла необходимость в строительстве и модернизации жилого фонда в курортных районах России. Последние годы показали, что в этом направлении ведется активная работа. Так что неудивительно оживление рынка недвижимости в южных областях.
Сейчас, чтобы купить квартиру в Туапсе, придется изучить широкий ассортимент предложений и провести собственный анализ ситуации, чтобы не оказаться в невыгодной позиции. К примеру, то, что происходит постоянный и планомерный рост стоимости объектов в курортных зонах, риелторы могут объяснить по крайней мере 4 группами факторов.
Первая
Ограниченное предложение. В курортных регионах обычно есть ограниченное количество земельных участков для строительства новых домов. Это приводит к дефициту доступного жилья, что создает конкуренцию и поднимает цены.
Вторая группа причин
Высокий спрос на жилье для отдыха. Курортные регионы привлекают туристов и отдыхающих, которые хотят иметь доступ к пляжам, горным лыжным курортам или другим природным прелестям. Этот спрос увеличивает стоимость жилья, особенно в туристических и популярных районах.
Третья группа факторов
Популярность объектов недвижимости. Курортные регионы обычно имеют привлекательные природные и географические особенности, такие как пляжи, горы, озера и туристические достопримечательности. Это делает эти районы привлекательными для отдыха и инвестиций в недвижимость, что увеличивает спрос и поднимает цены.
И четвертая
Развитие инфраструктуры. Курортные регионы характеризуются развитой инфраструктурой, включают в себя отели, рестораны, магазины, развлекательные объекты, спортивные сооружения и т.д. Это делает жизнь в этих районах удобной и привлекательной, что вызывает интерес у владельцев недвижимости и арендаторов.
Рост цен на недвижимость может быть выгоден для инвесторов. Они могут приобрести жилье по более низкой цене и продать ее в будущем по более высокой, получив прибыль от разницы.
Риелторы обращают внимание, что, когда цены на недвижимость растут, владельцы получают возможность продать свои недвижимые объекты в Туапсе с прибылью. Если инвестор приобрел недвижимость по более низкой цене, а затем произошел рост цен, то при продаже инвестор получает разницу в виде прибыли. На это рассчитывают те, кто анализируют рынок и отслеживают актуальные тенденции. Соответственно, когда оживляется туристический бизнес в регионе, происходит закономерная активизация как владельцев жилья, так и строительных компаний, и инвесторов.
Они могут сдавать недвижимость в аренду и получать пассивный доход в виде арендной платы. При росте цен на недвижимость арендная плата за аналогичное жилье также может увеличиться, что приводит к дополнительному доходу для инвестора.
«Самоокупаемая» ипотека
Еще один важный момент: если инвестор берет ипотеку для покупки недвижимости, то при росте цен вырастает и стоимость его актива. В результате собственность становится более ценной, а задолженность по ипотеке остается той же. Следовательно, прибыль инвестора увеличивается.
Рыночная ситуация может оказать влияние на успешность деятельности инвестора. Рост цен на недвижимость может быть связан с оживлением рынка и повышением спроса от покупателей, что и происходит сейчас в курортных областях России.
Кстати, к всплеску спроса на жилье в курортных центрах может привести туристическая сезонность. Вот как это происходит. Во время туристического сезона в курортных центрах часто происходит значительное увеличение количества туристов, которые ищут временное проживание. Это создает повышенный спрос на аренду жилья или привлекательность покупки недвижимости для собственного проживания или сдачи в аренду.
В результате происходит увеличение цен. Владельцы жилья могут повысить арендную плату или цену продажи, чтобы воспользоваться повышенным спросом на свою недвижимость.
Во время туристического сезона люди часто ищут краткосрочную аренду для отпуска или отдыха. Это предоставляет возможность инвесторам сдавать свое жилье на короткий срок и получать высокую арендную плату. Однако, стоит заметить, что в некоторых курортных центрах может быть и сезонный спад спроса вне туристического сезона, что может быть важным фактором для рассмотрения при инвестировании в недвижимость в таких местах.